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マンション大規模修繕の総会・理事会の進め方|決議に必要な3つの段階を実例付きで解説【2026年版】

「大規模修繕の理事長を引き受けたが、何から手をつければよいか分からない」「総会での決議が必要と聞いたが、具体的にどのような議題を、いつ、どの順序で諮ればよいのか?」このような悩みを抱える管理組合の理事の方は本当に多くいらっしゃいます。マンション大規模修繕は、工事費用が数千万円から数億円規模に及ぶうえ、区分所有者全員の合意形成が必要な大きなプロジェクトです。理事会・総会の進め方を誤ると、住民…
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マンション大規模修繕の業者選び|責任施工・設計監理・管理会社元請の3方式を徹底比較【2026年版】

「大規模修繕の業者選びを始めたいが、『責任施工方式』『設計監理方式』など聞き慣れない言葉が出てきて混乱している」「管理会社から提案された方式と、コンサルから提案された方式が違う。どちらを選べばいいのか?」このような悩みを抱える管理組合の理事の方は多くいらっしゃいます。実は、マンション大規模修繕の業者選びは「どの会社に頼むか」を決める前に、「どのような発注方式で進めるか」を決定する必要があ…
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マンション大規模修繕の費用相場|戸数別・周期別の実額シミュレーション【名古屋・2026年版】

「初めて理事になって、来年度に大規模修繕が控えている。でも、いくらかかるのかが全く分からない…」このようなお悩みを抱える管理組合の理事の方は少なくありません。マンションの大規模修繕は、戸数や規模によって数千万円から数億円の工事になります。理事会・修繕委員会で適切な意思決定をするには、まず費用相場を体系的に理解する必要があります。本記事では、国土交通省「令和3年度マンション大規模修繕工事に関…

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